Impozit pe chirii

RISCURI. Inchirierea fara contract il „invita” pe chirias sa goleasca locuinta care nu-i apartine sau sa nu plateasca intretinerea ori chiria Penali. Proprietarii care-si inchiriaza locuintele fara sa declare acest lucru la Fisc pot fi sanctionati penal pentru evaziune fiscala Arpad Dobre Proprietarii care obtin venituri din inchirierea locuintelor au obligatia sa depuna o declaratie privind venitul estimat, in termen de 15 zile de la incheierea contractului intre parti. Declaratia se depune odata cu inregistrarea la administratia fiscala teritoriala a contractului incheiat intre parti. Proprietarii trebuie sa plateasca statului 16% din veniturile nete din chirii

Profit ilicit

Mai exista destui proprietari de locuinte care obtin venituri din chirii, dar refuza sa incheie contracte de inchiriere sau, daca le-au incheiat, evita sa le declare la Fisc. De ce? Ca sa scape de plata impozitului de 16%. Sigur, daca vrea sa fie in legalitate, dar sa si obtina venitul scontat, orice proprietar ar putea majora chiria cu cel putin 16%, pentru a recupera pierderea cauzata de plata impozitului. Acest fapt nu e nici in favoarea proprietarului, care si-ar putea vedea redusa „plaja” de clienti, nici pentru chiriasii actuali, care ar fi obligati sa plateasca o chirie mai scumpa. Drept urmare, o serie de inchirieri, in cazul in care sunt chiar cu contract, scapa de „ochiul vigilent” al Fiscului si toata lumea e multumita. Aceasta, pana la aparitia unor probleme.

Riscuri

Proprietarii de apartamente care au vecini „binevoitori” si curiosi pot fi lesne „turnati” la Fisc, daca si-au inchiriat apartamentele fara acte in regula sau daca nu au declarat contractele la administratiile financiare teritoriale. In acest caz, proprietarii risca sanctiuni penale. Pe proprietarii care evita sa intocmeasca un contract de inchiriere ii mai pandesc si alte riscuri. Chiriasii le-ar putea goli casele sau n-ar mai plati chiria, intretinerea, telefonul, curentul etc. pe considerentul ca, oricum, nu exista un act legalizat care sa dovedeasca prezenta lor in locuinta.